“原定于7月22日拍卖的瓷房子将推迟拍卖至8月8日。”近日天津市东丽区人民法院发布的一则公告,让一栋镶满古瓷的法式老洋楼进入人们视野。

根据法院进行的评估,瓷房子主人张连志因陷入债务纠纷,这栋楼将被拍卖,起拍价格为1.4亿,而这与张连志提出的98亿元相差甚远。

7月31日,封面新闻记者(thecover.cn)联系上张连志的代理律师王殿学。王殿学称目前仍在与法院方面协商,申请暂缓执行。另外针对法院提出清理瓷片,恢复原貌的要求,王殿学表示不会改变其外观。

主人陷入财务纠纷,天津“瓷房子”面临拍卖

房顶、窗棂、门楣贴满瓷片和瓷器,一条被瓷片裹满全身的龙形雕塑顺着屋顶房梁蜿蜒而下。这座瓷房子位于天津市和平区赤峰道上,是一栋法式洋楼,曾是近代中国外交家黄荣良的故居。

2002年9月,一位名叫张连志的商人斥资千万购下这栋楼,在各处贴满古瓷,故得名“瓷房子”。

张连志曾说,瓷房子用了7亿多古瓷片、13000多只古瓷瓶和古瓷碗、500多个瓷猫枕、300多尊石狮子、1尊清代琉璃狮子、300多尊佛造像、12尊小瓷人、1尊石像、几百件明清时期家具。

这栋楼自诞生之初,就吸引了不少眼球,不仅是它华丽独特的外观,也是因为它曾被质疑“破坏历史旧貌”。而如今瓷房子更因主人债务纠纷,而不得不面临法院的拍卖。

张连志的助理黄小燕在接受新京报采访时说,2007年瓷房子正式开业时,他们已经欠了材料商、供货商、施工方1000多万元。为了还钱,他们通过民间借贷借了1200万元,前提就是用瓷房子作抵押。而这笔借款在2年内就滚到了3700多万,再加上其他费用,张连志欠下不少债。

律师:没有清理的打算

由于种种争议,张连志未能偿还债务,而他精心打造的瓷房子如今也面临着拍卖。

据了解,按照此前双方签订的一份执行和解协议,张连志需要在拍卖前,将瓷房子上的所有瓷片清理干净,配合拍卖。

截止7月31日,瓷房子的外观并未改变。

对此,张连志代理律师王殿学认为,瓷片和洋楼早已是不可分割的部分,这栋瓷房子是2005年天津市政府批准首批323幢历史风貌建筑名单中的“重点保护”对象,“瓷片与洋楼的关系就好比房屋装修,无法清理和拆除,我们也没有清理的打算。”

另一方面,瓷房子拍卖价格也引起不少争议。据法院委任的天津中量房地产土地评估公司对瓷房子评估,瓷房子(不含室内室外文物及瓷器装饰价值)起拍价为1.4049亿元,平均单价为52471元/建筑平方米。这一价格与张连志给出98亿相差甚远。

“瓷房子方面委托评估公司的评估报告中,对瓷房子估价为97.9亿多元,其中瓷片部分价值为94.6亿多元,房产部分价值为3.3亿多元,”王殿学表示,目前仍在与法院协商,申请暂缓执行拍卖,原定于8月8日的拍卖时间或将推迟。

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