鲁山商户：20年苦心经营的人们

　　现在的鲁山商场，有着相当的规模，110多家商户们，勤奋经营着自己的那片小店，生意红火。长长的街道上，杂货店、水果店、衣服店、理发店等等一应俱全。

　　连松 指着几个商户向记者介绍：他是做水果生意的，他是卖“聚宝盆”的……

　　记者不解，怎么还会有卖聚宝盆的呢？经他们解释，他所指的“聚宝盆”原来是马桶！现在的红火生意非一日得来，而是商户们呕心沥血的投入回报。

　　他们如数家珍，叙述着每年所付出的努力；提起商场就像念叨自己的孩子一样感情弥深――

　　1987年商户们集资，修建了门前的柏油路面，架电线安水管共花掉了850元。

　　1988年，由于房屋塑料瓦不安全，商户们又响应政府号召每户出资600元更换了石棉瓦。

　　1989年，商户们又交纳了加长房檐款280元和门前放铁架款220元。还交纳了消防水管设施款380元。

　　2003年，每家商户又交纳120元用做电路改造。

　　2006年交纳自来水接头款200元及电网改造款280元，并且自1990年起，每户每年交纳消防安全款30元。

　　自商场建成以来，每户出房屋维修费从每半间5元一直涨到70元不等……

　　相关的款项都有鲁山县工商局的收据为证。

　　如今说来，这一切似乎成了过去。

　　2007年，鲁山县政府一纸拆迁公告，改变了商户们的贯常思路。分歧由此产生。

　　拆迁公告引发产权争议

　　记者听商户们讲，他们不是不同意拆，而是拆了以后，房产就“充公”了，就成了某些人的“私产”了；属于自己的房产，也自然蒸发了。政府方面似乎不这样认为。

　　2007年7月，鲁山县人民政府《关于鲁城商场的拆迁公告》，公告中列举了由于历史原因，商场设计落后，房屋老化，排水不畅等安全隐患，且根据上级指示和相关的法律规定，要对自向阳路至健康路鲁城商场中间所有房屋、构筑物进行拆迁。时间定在2007年8月1日正式实施，8月30日前要拆迁完毕。

　　公告还明确了工作要求：县市场中心2007年8月1日前必须完成商场中所有商户的搬迁，确保按时拆迁，8月30日前必须全部拆除完毕！

　　商户们不同意，也不罢休。据商户们讲：如果拆后一比一回迁，商户们就没说的。哪怕加些钱，或者自己建，政府只用出图纸、出政策。

　　并且，“在事先没有征得商户意见和举行任何形式听证会的情况下，对正在经营的商业用房进行强制拆迁，无疑会激起商户们的强烈抗议。”连松对记者说。

　　对此，相关部门的解释是：整个商场中间110家商户的房屋，早在2002年5月份就由鲁山县房管局确权给了鲁贸市场发展中心，并办理了房产证。

　　商户们说这不是事实：2002年从工商局分离出来的市场中心所得两份房产证，一份建筑面积为415.24平米，另一份为920.41平米。而市场中心直到2007年3月份才办理了由鲁山县国土资源局颁发的《国有土地使用证》。

　　“名副其实的程序倒置。不合法的。哪有先领取房产证，后办理土地使用证的。”在咨询相关法律专家时，一位法律专家向记者说。

　　“实际在1985年，鲁山县市场建设办公室所发布的《拆迁措施及有关规定》，已经确定了商户们的土地使用权。并且在1993年，鲁山县工商局以统一办理房产证费用低、容易办为由，将大多数商户的购买地皮款和集资建房款手续拿走，去集体办理房产证，时止今日，工商局也没有给商户办来房屋所有权证，更没有将手续退还。”商户们纷纷说。

　　商户李便琴至今还保留着工商局收取办理房产证费用的收据。当时收取本费为10元。而与110户同样交款，同样办手续的市场中心两边的商户，自己去办的都拿到了房产证。明显有猫儿腻，这也是大家最为不满的地方。

　　将原本属于商户的房产确权给了市场中心的行为实属罕见，而在这种重复确权的基础上又进行所谓的拆迁开发也不可思议。业内人士认为。