海南国际旅游岛借助自由贸易区再起飞 但壮士断腕与房地产进行切割

优势其实不是土地资源,为什么海南总是以房地产而横空出世

海南以壮士断腕的决心把海南的经济发展和社会发展与房地产业进行切割,这点事难能可贵的。因为,我们知道,这些年来,海南正是以养老地产和旅游地产为闻名天下的,到海南买房,这几年已经成为北方一些地区的时髦话题,京津冀地区,你总能找到一个与自己有关联的人在海南买房了,而东北区地甚至有占领海南的趋势。

海南似乎总是离不开房地产而谋求发展,早在1990年代初的时候,海南就发生过一次房地产风暴,当时主要以跑批件为主的一些公司把海南地产吹成了一个天大的泡沫,后来不到三年时间而瞬间破裂,很多人留下不少烂尾楼而逃离海南,大家熟悉的潘石屹、地产思想家冯仑都在那个时期从海南走进地产业的。

海南的优势其实不是土地资源,为什么海南总是以房地产而横空出世?也是,因为,开发土地事最简单的发展模式。海南的发展一直是国家特别关注的地方,海南的资源主要是其离岛的自然环境和海洋旅游,十来年前确定了国际旅游岛的发展战略,这次的发展规划更是升级到国际自由贸易区,这样的战略与房地产相比显然差距太大了。养老地产约旅游地产按说也与国家旅游岛不冲突,但是,我们了解到的项目基本上都是简单的小户型的住宅项目。

所以,我们还是希望看到海南能够以国家旅游岛的模式加速发展, 这个问题,我也曾碾转到海南一探究竟。在广西的时候,没有去桂林,也没有去北海,只是到了桂西的大新县、靖西县,回头折返到了崇左市,就返回南宁了。对广西的印象非常好,在长途车上、在小饭馆里、在行走的路边,与当地壮族老乡了解到不少当地的风土人情。也学到了几个当地的谚语。比如讽刺那些脱离群众,又一心想向上爬的官员,他们说:老鼠尾巴上长个疮,再长还能有多大吗?他们的山歌里粉刺那些油头粉面的小伙子说,头上的苍蝇拄着拐杖也上不去呀!

在南宁参观游览了青秀山景区,这可能是离城市最大近的自然风景区,当然也经过了很多的人工改造,不过这个景区太大了,完全可以和一些城市的远郊风景区相比美,也可以说应该更美丽。下午乘机往海口,这个班次的飞机可能是支线飞机,比较小,在摆渡车上,看到这架飞机后,一个中老年妇女和她的女儿开玩笑说,像是汽车里的夏利或者是QQ、奥拓。上到飞机后问乘务员说是也有100多个座呢。航行时间1个小时到海口,飞机平稳后,就开始发饮料,发完饮料法食品,一些人还没有吃完发,就传来了飞机准备降落的广播声。

在海口时,本来想到火山口保护区看看,有人说这个火山口与阿尔山那个景色完全不同。可是在大街上走了很远,问了不少人也没有人知道怎么去,公共交通实在是不方便。然后乘公交车到汽车东站,那里有著名的五公祠,是纪念唐朝宋朝时期被流放到海南的清官大臣们的地方。五公祠内有海口市博物馆,我一个人到里面看了看,只有我一个参观者,翻拍了一张火山口的照片。从海口到三亚也很方便,我想到博鳌看看,就从南站乘车先到了琼海,琼海市风景秀丽。博鳌是个距离琼海挺远的小镇子,琼海市老城区中心有个“红色娘子军”雕像,从这个地方乘3路小公交车就可以到博鳌镇。

一路都是乡村小道,真的是往乡下走的那种感觉。路上不断有人下车上车,不过是下的人多,上的人少,快到博鳌的时候,车上就没有几个人了。在海南一个明显的感觉就是,不觉得自己是外乡人,因为这里普遍的都是普通话,同时遇到的人也很热情。进入博鳌,别有洞天,真是一片现代新城的景象。镇里街道两旁商铺林立,各地小吃应有尽有,买个大椰子剁开吃,既解渴又解馋。博鳌有三大看点,一是玉带滩,二是博鳌论坛会址,三是畅游万泉河。玉带滩和论坛会址在一个地方,而这里又是三江入海大会合的地方。玉带滩比较小,也没有怎么开发,从会址乘游船到摊上散步、躺沙、戏水。

回到琼海本兴隆,据说那里是现代旅游胜地,到兴隆的车不是很方便,可以乘到三亚的慢车,在兴隆出口下车,然后包两轮摩的到兴隆镇,也可以在兴隆出口前,也就是汽车下高速的地方,乘万宁到三林的小公交车。兴隆镇和兴隆温泉旅游度假区还不是一个地方,兴隆以华侨农场著名,盛产著名的兴隆咖啡。现在也是外地,特别是东北地区移民比较集中的地方。这里宾馆林立,也是各地小吃不少,刀削面、东北水饺、新疆大盘鸡都有,卖海南水果的小摊生意最好。

兴隆有个热带雨林研究所,可以参观,不过到了热带地区,再看热带雨林怎么也没有在香山公园看房子里的雨林那样的感受了。兴隆到三亚只有百十公里,镇上好像没有车直接到三亚,不过农场这边有个公交总站,每天三班车,不过车肯定是坐的满满的,过道里的小凳上也会坐满人的。上车后一对东北夫妻问车上20多岁的儿子,受得了吗?不行就下来。这对夫妻开一辆福克斯车,难道他们想送孩子到三亚?这是天下父母心。

这两天的感觉是海南距离国际旅游岛还有很大很大的距离,发展空间太大了。不过到了三亚的亚龙湾才知道,原来这里是海南的标志,是国际旅游岛的雏形和样板。(文/马跃成)

优势其实不是土地资源,为什么海南总是以房地产而横空出世

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