房市降温，银行着急-------贷款人怎样利用好房贷新政策？

    网友问题：

　　我是搜狐理财的网友，年初以来，房价一直在调整，本来打算先租房结婚，然后等房价回落一段时间后买房，但女朋友的人家不同意，没办法，这几天只好忙着看房，想利用银行贷款尽快买一套比 较合适的房子，然后元旦结婚。通过，到几家银行转悠，我发现现在银行住房信贷中心的门前可以说门可罗雀，偶而有个客户来，银行工作人员表现出超常的热情，并且介绍他们银行刚刚推出的一些住房贷款的优惠举措，看来各家银行在住房贷款上不断推出了吸引顾客的新办法，能否请理财专家给广大搜狐网友介绍一下，贷款买房应当怎样利用好银行的新政策？（搜狐网友 边走边唱）

　　“边走边唱”网友是个有心人，能从细微之处发现银行住房贷款的变化。过去，老百姓去银行贷款，几乎没有任何选择的余地：让你购买受益人为银行的“个人抵押商品住房保险”，你不买不行，同时30年贷款期内的保费要一次全部缴清，并且就连去哪家保险公司也要由银行指定……贷款人只能忍气吞声，“任人宰割”。不过，现在好了，随着房贷市场竞争的日趋激烈，各家银行都在转变经营观念，不断推出了一些为客户着想的房贷新举措，广大贷款者如果灵活利用好这些新政策就可以掌握理财的主动权。