秀的物业管理不仅能创造良好的生活、居住环境，同时还使得物业的设备及功能等始终保持着与社会发展的同步性，延长房屋的使用寿命。所以，在购房时一定要问清以下内容再掏钱。
一要问清小区未来的物业管理公司是哪一家。该公司是否有物业管理资质合格证书，过去的物业管理业绩、社会形象如何，对这些购房者要做到心中 有数。
二要问清物业管理公司提供服务的内容及标准。一般来说物业管理公司提供的服务包括：一是公共性服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务。二是代办性服务，如代收水电费等。三是特约性服务，如室内维修、代送报纸等。
三要问清房屋使用和维修管理的具体制度。房屋今后如何使用，具体维修怎么办，物业管理公司如何管理，这些问题看起来十分简单，其实最易产生纠纷。如有的物业公司规定住户封闭阳台要统一颜色、外观，小区里禁止出租车出入，全体住户共同承担楼房公共地方的维修，装修时不得拆改某些设施，住户不得在小区里遛狗。这些规定，购房者能否接受，都应成为购房时必须考虑的因素。
四要问清物业收费的标准。在物业管理纠纷中，物业收费占了主要方面。有些购房者总是认为所有的物业收费国家都是有标准的，其实不然。有些物业管理收费实行的是市场价，如特约性服务费用、高档住宅物业费用等。所以，购房者一定要事先问清楚，仔细斟酌后再作决定。另外，购房者不要轻信开发商的口头承诺，而是要求开发商对物业管理问题有个书面公约。公约中应明示物业管理服务标准、收费标准等诸多内容。这种公约既是保护购房者的法律文件，也是物业管理的依据。因此，对购房者来讲，买房之前一定要认真阅读公约，弄清自己的权利和义务。 孟晓娜